Tai žemėtvarkos planavimo dokumentai, nustatantys žemės sklypo, sklypų formavimą, pertvarkymą, konsolidaciją, taip pat naudojimo sąlygas (paskirtį, apribojimus, servitutus ir panašiai).

Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami šiais atvejais:

• kai žemės sklypai padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami;
• kai teritorijai buvo parengtas detalusis planas, bet jame nebuvo nurodytos konkrečių žemės sklypų ribos (o numatyti tik žemės sklypų formavimo principai);
• kai pagal detaliuoju planu nustatytus reglamentus suformuojami nauji žemės sklypai arba pertvarkomos esamų žemės sklypų ribos ir nustatoma ar keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas;
• kai keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) būdas;
• kai formuojami žemės sklypai esamiems statiniams ir įrenginiams eksploatuoti;